Получить право на государственную поддержку на покупку жилья имеют жители новоприсоединенных территорий. Для жителей Херсонской области (Правобережья) и самого г. Херсон действует жилищный сертификат, который быстро разошелся в прессе и по сарафанному радио как «Херсонский». Его можно потратить на приобретение недвижимости. Основные города, где покупают жилье переселенцы: Краснодар, Симферополь, Ростов-на-Дону, Ярославль. В основном беженцы остаются на российском юге: в Краснодарском крае, Крыму, Ростовской области. Всего программа по переселению работает в 84 регионах РФ.
Условия – кто может получить херсонский сертификат на жилье:
По херсонскому сертификату можно купить жилье в Краснодаре: дом, квартиру, причем оплата проводится быстро, и полученную сумму не придется возвращать.
Начальный этап, который дает возможность получить херсонский сертификат на жилье – получить гражданство РФ. Это отдельная процедура, которая здесь описывается не будет. Можно почитать отзывы людей, которые выехали из Херсонской области в Краснодар.
«Мы все получили паспорт еще у себя в Херсоне. Поэтому с этим проблемы не было. Быстро все оформили. Очереди стояли из тех, кто хотел. А как появилась возможность переехать в безопасность мы сразу согласились. Забрали с мужем родителей и уехали всеми семьями. У всех уже российские паспорта были. Поэтому никаких проблем. Решили ехать до Краснодара. На юге хотелось остаться, чтоб не сильно мерзнуть зимой. Уже не раз приезжала в Краснодар. Очень нравится этот город».
Для решения проблем создана горячая линия, на которой можно узнать всю актуальную информацию по херсонским сертификатам.
В 2023 году изменены условия, по котором проводятся выплаты по херсонскому сертификату. Так, теперь льгота не аннулируется при переезде в другой регион. Например, можно оформить госпомощь в Крыму и поехать покупать жилье в Краснодар, и наоборот. Поскольку получение сертификата больше не привязано к определенному региону, переселенцам удобно передвигаться по стране и по возможности искать подходящее жилье.
Другие важные нововведения, вступившие в силу 1 января 2023 года:
О преимуществах, принесенных нововведениями, пишут в отзывах.
«Огромное спасибо, что теперь можно где угодно получить сертификат. А то раньше было очень сложно. Нужно было заранее решить, где ты хочешь жить, а потом уже не изменить. А когда не знаешь, что это вообще за город, и только на карте его видал, это трудно».
После того, как получен российский паспорт, нужно переходить к юридическому оформлению льготы. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и собрать пакет документов.
Что нужно подготовить:
В течение 5 суток работники МФЦ обязаны проверить документы и сказать, принято заявление, или придется что-то исправить.
Потом за 5 месяцев нужно подобрать недвижимость. Заниматься этим должны сами переселенцы. Но можно попросить помощи риэлторов. Условия покупки, под которую подходит квартира или другое жилье, сравнимы с ипотечным кредитом – объект должен быть юридически чист. Из-за высокой цены на жилье, в Краснодаре на херсонский сертификат трудно подобрать крупных объект. Поэтому если цены ниже рынка на 25-30% и выше, желательно проверять недвижимость. В случае ошибки банк отклонит «кандидатуру» квартиры, а драгоценное время потратится – будет труднее найти подходящий объект до окончания действия сертификата.
Сумма на жилье, которую предоставляет херсонский сертификат, определяется по таким правилам:
Соответственно, минимальная сумма составит 2 миллиона 930 тысяч рублей. За такие деньги Краснодар может предложить только малогабаритные объекты. Разрешено купить жилье по нормативам не менее 10 м2 на одно лицо. При этом объект должен соответствовать статьям 15 и 16 ЖК РФ. Квартира в Краснодаре за 3 млн рублей – невероятный лот. Реально подобрать студию или жилье в пригороде. Но при оценке студий важно проверять документы. Основные проблемы – продажа студий на земле ИЖС, что по закону не может считаться полноценной квартирой. Продажей таких объектов грешат все южные регионы.
«Мы решили не рисковать. Зачем голову морочить, куда и как бежать с этими бумажками. Обратились в агентство недвижимости, благо в Краснодаре их много. Там всю работу взяли на себя. Мы только ездили по объектам и привередничали 🙂 И все дальнейшие действия на себя взяло агентство. Услуги риэлторов это относительно недорогого, а экономия времени и нервов просто нереальная. Нам только нужно было сказать, что нам понравилось».
После того, как объект найден, и продавец согласен, что оплата будет проведена по херсонскому сертификату, нужно подготовить документы и обратиться в банковскую организацию.
После подачи документов у банка есть 5 суток, чтобы проверить все бумаги и обосновать положительное или отрицательное решение о возможности продажи жилья по сертификату. Если объект подходит по всем параметрам, то сроки, за которые банком проводятся выплаты продавцам по херсонскому сертификату составляют 5 дней. В это время желательно не покидать Краснодар, потому что может понадобиться личное присутствие обеих сторон сделки.
Перечисление денег идет по безначальному расчету на банковский счет продавца. Это влияет на особенности работы с выплатами. Херсонский жилищный сертификат нельзя обналичивать, продать, передать другому лицу, потому что он именной.
Как распределяются деньги:
В нюансах пишут в отзывах.
«Если честно, с самого начала думал и планировал, как пользоваться льготой. Сразу думал, типа, а можно ли объединять херсонские сертификаты. Особенно в Краснодаре это актуально. Все дорого. Нагуглил быстро. Оказалось да, можно. Решили пойти ва-банк. С женой решили объединить сразу три сертификата – с моими и ее родителями. Пока поживем коммуной, но зато возьмем нормальный дом в пригороде. А потом уже потихоньку подумаем, как разъехаться. А может так и будем жить все вместе».
Главная причина задержек при получении льготы – потеря документов во время переселения. В этом случае придется делать официальные запросы в херсонскую администрацию. Это может продлить время проверки документов в МФЦ до 15 дней. Но по нововведениям 2023 года 15 дней – придельный срок. Дольше задерживать процесс получения льготы запрещено.
Вторая проблема – самостоятельный подбор недвижимости. По херсонскому сертификату в Краснодаре продается в основном вторичка. Поэтому есть риск нарваться на мошенников. Выход – получить помощь от риэлторов или покупать жилье у хороших знакомых. Тем более, по новым правилам по жилищному сертификату разрешена покупка объектов даже у ближайших родственников. Важно внимательно изучать условия: например, нельзя покупать недострой, пустые земельные участки или квартиры в еще не сданных многоэтажных домах.
Если что я сам не с Украины просто знаком с переселенцами из Каховки.
Думаю неоднозначно всё с этими сертификатами, к сожалению…
Государство помогает беженцам. Хорошо.
Знакомый у меня в такой ситуации. Говорит, если не успел получить паспорт в Херсоне всё сложно. Затягивается всё на долго. И где ему жить сейчас?
Сейчас мы с женой на стадии поиска квартиры. Очень удачно. Нам по сути повезло. Не родственники продают, но почти-почти родственники. Мой лучший друг детства и служили с ним потом это троюродный брат моей жены (он нас с ней и познакомил). Но не суть. Его сестра родная продаёт домик в станице. Весь отзыв
Согласна на сертификат. А тут как раз у нас еще немного своих денег есть, так что хватит и на домик и обустроить его чтобы жить-не-тужить.
Всё понятно. Просто и пошагово делаем.
нет
для многих это без преувеличения последний шанс вернуться к нормальной жизни
можно на выбор взять комнату большую или уже квартиру но в крае не в самом краснодаре
искать долго надо и неизвестно найдешь ли норм хату за этот сертификат
Ну, думаю кому надо все получат. Только если честно не очень до меня доходит почему объединять сертификаты можно только на один объект. Типа можно объединить 2 сертификата но чтобы не на один объект, а например на два? Типа один хватает на одно жилье, но хочется 2. И чтобы не брать кредит, а за Весь отзыв
счет сертификата? Может мне кто-нибудь объяснить? Или помочь?((
P.S. про то что на свои купить умные советчики не предлагайте. накопления в гривнах были и остаток по очень неприятному курсу перевели. в Краснодаре да и вообще в РФ это не деньги(
возможность получить жилье
правила часто меняются вон поменялись относительно недавно в январе опять
Спасибо за инфу. Такой вопрос сложный….. А что делать пока паспорт не получил. В Херсоне самом не успел. А сейчас это как-то всё долго получается. Хз куда бежать и куда обращаться. Пока из-за этого и торможу со льготами. Околачиваюсь у родственников пока. Но так же не будешь делать постоянно. Весь отзыв
Неудобно всё-таки, все дела.
Хорошо можно получить квартиру и жить.
Хорошо можно получить квартиру и жить.
Я не пониманию ни тех кто ноет здесь, ни особо сочувствующих. Ну типо кто виноват и кто что думает? Понятно, что люди не виноваты. Зачем ехать в такой дорогой город, как Краснодар, чтобы потом возмущаться? Есть куда доступнее города-поселки? И проблем никаких не будет.
Да тупо огромные возможности. Где хош там и живи. У нас люди по 20 лет работают и не могут заработать себе на жилье. А тут все готовенькое.
только человеческая ЖАДНОСТЬ
Сейчас мы с женой на стадии поиска квартиры. Очень удачно. Нам по сути повезло. Не родственники продают, но почти-почти родственники. Мой лучший друг детства и служили с ним потом это троюродный брат моей жены (он нас с ней и познакомил). Но не суть. Его сестра родная продаёт домик в станице. Весь отзыв
Согласна на сертификат. А тут как раз у нас еще немного своих денег есть, так что хватит и на домик и обустроить его чтобы жить-не-тужить.
Всё понятно. Просто и пошагово делаем.
нет
Спасибо за инфу. Такой вопрос сложный….. А что делать пока паспорт не получил. В Херсоне самом не успел. А сейчас это как-то всё долго получается. Хз куда бежать и куда обращаться. Пока из-за этого и торможу со льготами. Околачиваюсь у родственников пока. Но так же не будешь делать постоянно. Весь отзыв
Неудобно всё-таки, все дела.
Хорошо можно получить квартиру и жить.
Хорошо можно получить квартиру и жить.
Если что я сам не с Украины просто знаком с переселенцами из Каховки.
Думаю неоднозначно всё с этими сертификатами, к сожалению…
Государство помогает беженцам. Хорошо.
Знакомый у меня в такой ситуации. Говорит, если не успел получить паспорт в Херсоне всё сложно. Затягивается всё на долго. И где ему жить сейчас?
для многих это без преувеличения последний шанс вернуться к нормальной жизни
можно на выбор взять комнату большую или уже квартиру но в крае не в самом краснодаре
искать долго надо и неизвестно найдешь ли норм хату за этот сертификат
Ну, думаю кому надо все получат. Только если честно не очень до меня доходит почему объединять сертификаты можно только на один объект. Типа можно объединить 2 сертификата но чтобы не на один объект, а например на два? Типа один хватает на одно жилье, но хочется 2. И чтобы не брать кредит, а за Весь отзыв
счет сертификата? Может мне кто-нибудь объяснить? Или помочь?((
P.S. про то что на свои купить умные советчики не предлагайте. накопления в гривнах были и остаток по очень неприятному курсу перевели. в Краснодаре да и вообще в РФ это не деньги(
возможность получить жилье
правила часто меняются вон поменялись относительно недавно в январе опять
Я не пониманию ни тех кто ноет здесь, ни особо сочувствующих. Ну типо кто виноват и кто что думает? Понятно, что люди не виноваты. Зачем ехать в такой дорогой город, как Краснодар, чтобы потом возмущаться? Есть куда доступнее города-поселки? И проблем никаких не будет.
Да тупо огромные возможности. Где хош там и живи. У нас люди по 20 лет работают и не могут заработать себе на жилье. А тут все готовенькое.
только человеческая ЖАДНОСТЬ